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【房源描述】

## 小區與區位 ## 中奧天悅灣位于柴桑區一中商圈核心地段，周邊教育資源豐富，生活配套成熟。柴桑區作為城市發展重點區域，未來潛力值得期待，兼顧居住便利性與長期價值。 ## 戶型與面積 ## 117㎡三室兩廳兩衛設計，空間布局方正實用。主臥與次臥均預留合理動線，公共區域面積充裕，可滿足三代同堂或二胎家庭的多樣化生活需求。 ## 樓層優勢 ## 高層位置帶來開闊視野與充足自然光照，室內通風效果良好。遠離地面噪音干擾，同時兼顧電梯出行的便捷性，適合追求安靜居住環境的家庭。 ## 裝修狀態 ## 毛坯房提供充分的改造自由度，可根據個性化需求規劃裝修方案。水電管線等基礎設施已預埋到位，大幅降低后期拆改成本，適合注重空間定制的購房者。

【周邊配套】

小區內有眾多便利小超市，步行3分鐘可到大型超市XX超市；步行5分鐘可到XX商場，周邊有各種檔次的飯店，其他休閑設施齊全，生活便利

【業主情況】

業主準備遷居，低于市場價出售，此房目前此樓盤同等戶型房子均價要低，購買首選。業主送家私，購買即可入住，可以省下一大筆裝修費用

【其他描述】

中式園林設計風格，小區環境帶感，綠蔭成林、小橋流水、九曲連廊盡顯詩情畫意。小區生活居民多是老師、律師等公職單位員工，全民生活素質較高；非常適合熱情鄰居融入

【小區優勢】

天悅灣位于八里湖南岸核心門戶，八里湖大道與江州大道的交匯處，是八里湖南組團的起點，也是連接九江市中心的第一門戶。整個項目是繼中奧廣場之后，中奧再次以超高的規格出手，打造的首席濱湖洋房社區.更是用世界前瞻理念打造的九江首席共享理念社區，是生活方式的創新，更是城市居住文化的創新。 項目緊鄰柴桑區一中,沿八里湖大道往東2公里是九江市新婦幼保健院，九江市財校，海韻沙灘休閑景區，5分種就可以到達八里湖市中心（吃喝玩樂購一站式商業消費中心，最好的一站式教育配套，醫療配套，體育休閑配套），2.5公里處是達通嶺大道連接廬山索道，只需7分鐘就能到廬山風景區（欣賞廬山四季美景）。項目往南1.5公里是縣一小和縣三中，中華賢母園（休閑景區），3.5公里到達高鐵站。